|
|
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
, Y6 n* x8 V5 O: i/ i( N4 Y2 I4 n; z! N9 K! t2 h7 l
比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。3 o B4 h$ d7 Y) K
6 ]+ ?' L, _. X# \0 Z1 h% Y
而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。+ B# @! Y; t6 R& N% y& z$ Z
' v% ^9 U) q! R4 M; y7 |东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。, q& e1 x9 \1 C7 }' |
( a9 G) q* S, N/ z4 a
% o2 b/ Y5 b5 X h
+ W" b0 _% ^; h4 b- }0 h0 e, @
/ z5 U/ q( }: X7 }. J3 g; h/ B7 I
" _8 q. o; c1 e I8 D0 y
0 ?; k8 H3 \$ [! i' X$ w; i' y& `: P8 P, H: K8 i& S* u/ W
+ g6 F6 ]: e6 {! M9 Q4 d! b! L) N |
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
